[산림기사 기출 해설] 임업이율은 왜 일반 은행 이자보다 낮을까? (산림평가학 핵심)

안녕하세요! 산림기사 합격의 페이스메이커입니다. 오늘은 임업경영학(산림평가) 과목에서 수험생들이 개념을 정확히 잡아야 풀 수 있는 '임업이율'에 대해 알아보겠습니다.

일반적으로 투자를 할 때는 이율이 높은 곳에 돈이 몰리기 마련인데, 임업은 왜 보통이율보다 낮게 책정되는지 그 이유를 파헤쳐 봅시다!

📝 오늘의 기출문제 (2021년도 1회차 임업경영학 37번)

Q. 산림평가 시 임업이율은 보통이율보다 낮아야 하는 이유로 옳지 않은 것은?

① 생산기간의 장기성 때문

② 산림소유의 불안정성 때문

③ 산림의 관리경영이 간편하기 때문

④ 재적 및 금원 수확의 증가와 산림재산 가치의 등귀 때문

---

💡 정답 및 해설

정답은 ②번 산림소유의 불안정성 때문 입니다.

왜 2번이 틀렸을까요?

• ② 산림소유의 불안정성 (X): 사실은 정반대입니다. 산림은 한 번 소유하면 소실되거나 도난당할 위험이 적고, 소유권이 매우 안정적(안전성)입니다. 경제학적으로 '안전한 자산'은 위험 부담이 적기 때문에 이율이 낮아도 사람들이 보유하려고 합니다. 따라서 '불안정성'이 아니라 '안정성' 때문에 임업이율이 낮아지는 것입니다.

[오답 노트: 임업이율이 낮은 진짜 이유들]

• ① 생산기간의 장기성 (O): 나무는 수십 년을 키워야 합니다. 기간이 너무 길어 복리 계산을 하면 이율이 조금만 높아도 미래 가치가 터무니없이 커지므로, 계산상 이율을 낮게 잡습니다.
• ③ 관리경영의 간편함 (O): 다른 사업에 비해 매일 출근해서 관리하지 않아도 나무는 스스로 자랍니다. 경영이 편리하므로 낮은 이율을 감수합니다.
• ④ 가치의 등귀(상승) (O): 시간이 지날수록 나무의 양(재적)이 늘어날 뿐만 아니라, 땅값이나 목재 가격 자체가 오르는 경우가 많습니다. 이런 자산 가치 상승분이 있으므로 겉으로 보이는 이율은 낮게 책정합니다.

🧠 코치의 1초 컷 암기 팁!

"산(山)은 도망가지 않는다! 아주 든든하고 '안전'하니까 이자는 조금만 받아도 괜찮아!" (불안정한 게 아니라 안전하기 때문에 이율이 낮은 것입니다!)

---

기존에 작성하시던 앱의 questions = [ 또는 DATABASE 배열 안, 마지막 문제의 중괄호 } 뒤에 쉼표(,)를 찍고 아래 코드를 그대로 복사해서 붙여넣으세요.

JavaScript

 

            ,{
                id: 37,
                subject: "임업경영학",
                question: "산림평가 시 임업이율은 보통이율보다 낮아야 하는 이유로 옳지 않은 것은?",
                options: [
                    "생산기간의 장기성 때문",
                    "산림소유의 불안정성 때문",
                    "산림의 관리경영이 간편하기 때문",
                    "재적 및 금원 수확의 증가와 산림재산 가치의 등귀 때문"
                ],
                answerIndex: 1,
                rationale: "임업이율이 보통이율(은행 금리 등)보다 낮게 책정되는 이유는 역설적으로 임업이 가진 '장점'과 '특수성' 때문입니다.\n\n1. 산림소유의 안정성: 산은 도난이나 소멸 위험이 적어 소유권이 매우 안정적입니다. 안전한 자산은 이율이 낮아도 투자 가치가 있습니다. (2번이 틀린 이유)\n2. 장기성: 수십 년의 복리 계산을 위해 이율을 낮게 잡습니다.\n3. 관리의 간편성: 투입되는 노동력에 비해 관리가 수월합니다.\n4. 가치 상승: 나무의 부피와 땅값이 시간이 지남에 따라 오르는 성질이 있습니다.\n\n💡 핵심 암기: '산은 도망가지 않는 안전 자산! 불안정해서가 아니라 안정적이라서 이율이 낮다!'",
                isChecked: false
            }

조경기술사 공부하실 때 다루셨던 '장기적인 자산 가치'나 '유지관리의 효율성' 개념을 임업에 대입해 보시면 훨씬 이해가 빠르실 겁니다! 차량 이동 중에 TTS로 "산은 안전 자산이라 이율이 낮다"는 문장을 반복해서 들어보세요. 합격을 응원합니다! 🚙🎧